110 Rue Aberdeen, Sherbrooke (Les Nations), QC J1H

Façade

Face arrière

Photo aérienne

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de lavage

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

Cuisine

Salle de bains

Salon

Salle de bains

Chambre à coucher

Cuisine

Façade

Face arrière

Photo aérienne

110 Rue Aberdeen, Sherbrooke (Les Nations), QC J1H

$549,500 - MLS# 11354882

5 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1 Salle(s) d'eau
1914
0

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Addenda

Bienvenue au 110-112 rue Aberdeen, à Sherbrooke! Découvrez
ce grand triplex au grand cachet. Fait de brique, celui-ci
se trouve dans un emplacement clé de la ville de
Sherbrooke, près de tous les services. Il contient un très
grand 8 ½ sur 3 étages ainsi que deux logements 4 ½, dont
un sur 2 étages. Facile de location, il représente une
véritable opportunité d'investissement immobilier. Ne
manquez pas votre chance!

Liste locative:
Appt: 110 loué en location court terme à 2842$ par mois
approximativement, tout inclus.
Appt: 112-1 loué à 675$ par mois rien d'inclus.
Appt: 112-2 loué à 675$ par mois rien d'inclus.

Zonage H0588 ce qui permet jusqu'à 12 logements ou la
location de 30 chambres.
À vérifier auprès de la ville par l'acheteur.

Immeuble très bien situé directement dans le centre-ville
de Sherbrooke.

Opportunité d'optimisation et possibilité de propriétaire
occupant car le logement 110 n'a pas de bail. (Loué au
mois, location court terme)

Afficher les détails

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.1x11.11 M
La Taille Du Lot	464.5 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 2814 / année
Coût d'énergie	$ 3595 / année
Taxes municipales (2024)	$ 3816 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 198 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Mazout
Fenêtres	Bois
Fondation	Pierre
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Sur la ville
Zonage	Résidentiel

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110 Rue Aberdeen, Sherbrooke (Les Nations), QC J1H

$549,500 - MLS# 11354882

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