106 Ch. des Roseaux, Lac-Supérieur, QC J0T

$899,000 - MLS# 10924526

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1 Salle(s) d'eau
2007
0

Située à Lac-Supérieur, cette propriété représente une opportunité stratégique pour investisseur à moins de 15 minutes de la Station Mont Tremblant. Offrant 5 chambres et 3 salles de bain, elle détient un permis CITQ permettant la location court terme avec un potentiel de revenus d'environ 85 000 $/an. Équipée d'un spa, sauna et table de billard, avec vue sur la montagne, elle maximise l'attractivité locative. Accès direct au Parc national du Mont-Tremblant et aux activités 4 saisons. Produit optimisé pour rendement et occupation élevée.

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Addenda

Située à Lac-Supérieur, à moins de 15 minutes de la
renommée Station Mont Tremblant, cette magnifique propriété
représente une opportunité exceptionnelle pour
investisseurs ou acheteurs souhaitant combiner rendement et
qualité de vie dans un environnement naturel recherché.

La propriété se distingue par son architecture au cachet
rustique, avec un revêtement extérieur en pierre et en bois
qui s'intègre harmonieusement au paysage des Laurentides.
Son design chaleureux et intemporel en fait un produit
particulièrement attrayant pour la location court terme.

À l'intérieur, vous découvrirez une vaste aire de vie
ouverte, lumineuse et conviviale. Le salon, la salle à
manger et la cuisine s'unissent dans un espace parfaitement
conçu pour accueillir famille et invités. Les volumes
généreux et la fenestration abondante créent une ambiance
accueillante et apaisante.

La propriété offre 5 chambres à coucher et 3 salles de bain
complètes, permettant d'accueillir confortablement
plusieurs occupants, ce qui optimise directement le
potentiel locatif.

Pensée pour une expérience client complète, elle est
équipée d'un sauna intérieur ainsi que d'un spa extérieur,
parfaits pour la détente après une journée de ski, de
randonnée ou d'activités de plein air. Une salle de
divertissement avec table de billard ajoute une valeur
importante à l'offre locative, tout comme la vue sur la
montagne, très recherchée par la clientèle touristique.

Un permis CITQ est en place, permettant l'exploitation en
location à court terme. La propriété génère actuellement
des revenus d'environ 85 000 $ par année, avec un fort
potentiel d'optimisation selon la gestion et la stratégie
de mise en marché.

L'emplacement est un atout majeur : accès rapide au Parc
national du Mont-Tremblant, aux pistes de ski alpin et de
ski de fond, ainsi qu'aux réseaux de sentiers de randonnée,
de VTT et de motoneige. La région attire une clientèle
touristique constante, été comme hiver, assurant une
excellente occupation.

Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un
actif clé en main dans un secteur en forte demande,
combinant performance locative, attrait touristique et
potentiel de valorisation à long terme.

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Inclusions et exclusions

Inclus:
Vendu entièrement meublé et équipé

Exclus:
le contenu du garage.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.6 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	6.6 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	9.5 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	9.5 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.4 x 4.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.4 x 4.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.7 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.7 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	14.8 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.8 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	18.3 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	18.3 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	17.2 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	17.2 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	14.5 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	14.5 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Boudoir	9.2 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Boudoir	9.2 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	19.4 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	19.4 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	6.0 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	6.0 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	5.11 x 4.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	5.11 x 4.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.1 x 11.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.1 x 11.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.9 x 5.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.9 x 5.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.2 x 12.5 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	14.2 x 12.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	7.7 x 6.1 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	7.7 x 6.1 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	9.3 x 5.11 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	9.3 x 5.11 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	19.1 x 16.9 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	19.1 x 16.9 P	Sous-sol	Bois
Salle familiale	21.7 x 15.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	21.7 x 15.5 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	7179.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 6483 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 656 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel, Villégiature
Équipement disponible	Sauna
Vue	Sur la montagne
Particularités	Villégiature/Chalet

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