172 Rue Joly, Saint-Eustache, QC J7P

VISITE LIBRE

dimanche, 11 octobre, 2026 | 13:00 - 16:00

172 Rue Joly, Saint-Eustache, QC J7P

$499,900 - MLS# 24151110

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
0 Salle(s) d'eau
1961
0

Belle opportunité à Saint-Eustache! Ce plein-pied à deux paliers offre 3 chambres, 2 salles de bains, un garage, un sous-sol aménagé et un beau terrain intime, dans un secteur paisible et familial. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées, dont le remplacement de l'entrée d'eau principale et l'élargissement du stationnement. Quelques travaux de finition demeurent à compléter, offrant une belle occasion de personnaliser la propriété à votre goût. Une propriété en bonne condition, spacieuse, fonctionnelle et offrant un excellent potentiel. Idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et possibilités. À voir absolument!

Renato Dall'Ava

(514) 567-6831

renato@expimmobiliermontreal.com

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Addenda

ATTRIBUTS DE L'EMPLACEMENT
Secteur familiale avec tout ce qu'il faut à proximité.

Écoles primaires: Curé Paquin-Clair Matin et Pavillon
Jacques Labrie.

GARDERIES et CPE: il y a notamment Garderie La Perla,
Garderie Gribouille, Garderie 1,2,3 Jouer, Garderie
Éducative Le Pinceau - Saint-Eustache et CPE Petits
Patriotes.

COMMERCES DE PROXIMITÉ: À proximité de plusieurs commerces
et services : épiceries, pharmacies, restaurants,
boutiques, centres commerciaux et services essentiels.
Accès rapide aux principaux axes routiers.

AMÉLIORATIONS DEPUIS L'ACHAT
L'abri d'auto a été transformé en garage
L'Entrée d'eau principale a été remplacée
L'entrée ''Driveway''a été élargie
Ajout de la piscine hors terre
Ajout de la pergola pour accueillir un SPA ou table,
chaises et sofa d'extérieur.

Quelques travaux de finition et de mise à niveau demeurent
à compléter, principalement à l'extérieur, ainsi que
certains planchers à rafraîchir à l'intérieur. Une belle
occasion pour un acheteur qui recherche une propriété en
bonne condition offrant espace, garage, terrain et
excellent potentiel de valorisation.

Une propriété à découvrir pour ceux qui souhaitent devenir
propriétaires et créer un chez-soi à leur image!

Si un nouveau certificat de localisation est requis,
celui-ci sera aux frais de l'acheteur.

Pour information ou pour planifier une visite : 514-567-6831

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Inclusions et exclusions

Inclus:
Habillement de fenêtre, Luminaires et fixtures

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.3 x 4.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	15.10 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.11 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6.7 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.6 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.9 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.6 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	18.4 x 12.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	14.8 x 12.9 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	7.2 x 2.11 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	44x28 P
La Taille Du Lot	5000 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2823 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 327 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Garage	Attaché, Intégré, Simple largeur, Tandem
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Fenêtres	Bois, PVC
Revêtements	Brique
Type de fenêtre	Coulissante, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies

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VISITE LIBRE

172 Rue Joly, Saint-Eustache, QC J7P

$499,900 - MLS# 24151110

Renato Dall'Ava

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