Ce local commercial d'environ 2 300 pi² bénéficie d'un
emplacement stratégique sur la rue Notre-Dame à Lachine,
artère dynamique en pleine croissance démographique et
commerciale. Occupé depuis près de 30 ans par un salon de
coiffure bien établi, il représente une occasion unique
pour un entrepreneur souhaitant capitaliser sur un modèle
existant ou implanter un tout nouveau concept.

L'espace comprend une aire principale fonctionnelle ainsi
que quatre locaux fermés à l'arrière d'environ 80 pi²
chacun, actuellement loués à des professionnels de
l'industrie de la beauté. Le locataire principal pourra
bénéficier de l'ensemble des revenus générés par ces
espaces ainsi que des chaises louées à des coiffeuses et
coiffeurs sur une base hebdomadaire ou mensuelle.

Un avantage majeur : un sous-sol pleine hauteur d'environ 2
300 pi² offrant un espace exceptionnel pour le rangement,
l'entreposage ou le support opérationnel -- un atout rare
pour ce type de local.

Le locataire sera responsable de ses frais d'exploitation,
incluant notamment l'internet, l'entretien, les réparations
et les améliorations locatives. Le local offre une grande
flexibilité quant à son usage : possibilité de poursuivre
les opérations actuelles ou de convertir complètement
l'espace selon votre projet, sous réserve des règlements
municipaux.

En cas de changement de vocation, un préavis minimal de 60
jours devra être donné aux occupants actuels afin d'assurer
une transition adéquate.

Une opportunité stratégique combinant emplacement, revenus
potentiels, superficie totale de près de 4 600 pi² incluant
le sous-sol, et flexibilité d'exploitation -- idéale pour
entrepreneur ambitieux.