56 Rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield, QC J6T

$568,000 - MLS# 20925840

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1 Salle(s) d'eau
1930
240.1 MC

Très beau duplex côte à côte, au coeur du centre-ville de Salaberry-de-Valleyfield! Les deux logements ont été entièrement rénovés en 2016. Chacun s'étend sur deux étages et offre 2 chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau. Vide sanitaire très bien entretenu et bien isolé. Locataires soigneux qui prennent grand soin de leur unité. À distance de marche de tous les services. Beau potentiel pour investisseurs!

Karine Blackburn

(514) 704-1449

courtier.kb@gmail.com

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Addenda

Beau duplex au potentiel intéressant pour investisseurs,
situé en plein coeur du centre-ville de
Salaberry-de-Valleyfield, à proximité de tous les services.

Caractéristiques :

-Stationnement à l'arrière
-Chaque logement dispose d'une entrée avant et d'une entrée
arrière
-Logements aménagés sur deux étages, comprenant chacun 2
chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle
d'eau
-Vide sanitaire pour chaque logement, avec possibilité
d'entreposage
-Rénovations complètes des deux côtés en 2016
-Propriété très bien entretenue, autant par le propriétaire
que par les locataires.

À qui la chance?

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	10.10 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	10.10 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	13.0 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	13.0 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	7.6 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	7.6 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	3.8 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salle d'eau	3.8 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Chambre à coucher	10.0 x 10.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.0 x 10.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.1 x 13.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.1 x 13.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	7.11 x 13.5 P	2ième étage	Linoléum
Salle de bains	7.11 x 13.5 P	2ième étage	Linoléum

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.29x11.59 M
La Taille Du Lot	459.2 MC

DÉPENSES
Taxes d'affaires	$ 0 / année
Autres taxes	$ 0 / année
Taxes d'eau	$ 0 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3795 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 294 / année
Taxes de secteur	$ 0 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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