215 Rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue, QC H9X

VISITE LIBRE

dimanche, 22 mars, 2026 | 13:00 - 16:00

215 Rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue, QC H9X

$899,000 - MLS# 18611917

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1 Salle(s) d'eau
1995
202.4 MC

Superbe propriété appartenant aux propriétaires originaux, entretenue avec un soin exceptionnel. Baignée de luminosité naturelle, elle offre 4 chambres (3+1), 2 salles de bain, une salle d'eau et un chaleureux foyer au gaz. L'arrière-cour est un véritable petit paradis intime, magnifiquement aménagé avec une grande terrasse en pavé uni, parfaite pour recevoir et profiter de l'été. Située dans un quartier familial paisible, à proximité d'école, garderie, parcs et de la future station REM Anse-à-l'Orme (2026). Une propriété remplie d'amour où le souci du détail se ressent partout.Les visites débutent Jeudi le 19 Mars.

Renato Dall'Ava

(514) 567-6831

renato@expimmobiliermontreal.com

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Addenda

Dès votre arrivée, vous ressentirez le soin exceptionnel et
l'amour que les propriétaires originaux ont apportés à
cette propriété au fil des années. Entretenue avec rigueur
et souci du détail, elle offre un environnement chaleureux
et parfaitement adapté à la vie familiale.

La maison bénéficie d'une luminosité naturelle abondante
qui met en valeur les espaces de vie accueillants et
confortables. Le foyer au gaz ajoute une touche de charme
et crée une ambiance idéale pour les soirées en famille ou
entre amis.

L'extérieur est sans contredit l'un des grands atouts de
cette propriété. La cour arrière, sublime et très intime,
bordée de végétation mature, constitue un véritable espace
de détente. La grande terrasse en pavé uni crée un cadre
idéal pour les repas en plein air, les moments de détente
ou les réceptions estivales.

La propriété est située dans un quartier familial paisible
et recherché, reconnu pour sa qualité de vie. Vous serez à
distance de marche d'une école primaire, d'une garderie, de
parcs municipaux rénovés et de nouvelles pistes cyclables.

Les amoureux de nature apprécieront la proximité du Canal
de Sainte-Anne-de-Bellevue, du Morgan Arboretum et de
l'Écomuseum, offrant plusieurs possibilités d'activités en
plein air.

Finalement, l'emplacement est stratégique avec un accès
rapide aux autoroutes 20 et 40, au train de banlieue ainsi
qu'à la future station du REM de l'Anse-à-l'Orme dont
l'ouverture est prévue au printemps 2026, un atout majeur
pour les déplacements vers le centre-ville et
l'Ouest-de-l'Île.

Une propriété chaleureuse, soigneusement entretenue et
prête à accueillir sa prochaine famille.

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Inclusions et exclusions

Inclus:
Stores, Luminaires, Piscine et acessoires, hotte cuisiniere, cabanon, système d'alarme

Exclus:
2 remises Suncast extérieur et l'abri du barbecue en bois, caméras éxterieurs, réservoir à propane (en location)

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.6 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	5.6 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	18.6 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	18.6 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.8 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.8 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	16.5 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	16.5 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.5 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.5 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	9.4 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.4 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	13.11 x 18.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	13.11 x 18.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	16.3 x 11.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	16.3 x 11.10 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	5.8 x 4.5 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	5.8 x 4.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.10 x 13.7 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	7.10 x 13.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.2 x 11.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.2 x 11.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.9 x 13.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.9 x 13.2 P	2ième étage	Bois
Salle de jeux	32.10 x 20.8 P	Sous-sol	Tapis
Salle de jeux	32.10 x 20.8 P	Sous-sol	Tapis
Salle de bains	5.8 x 8.7 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	5.8 x 8.7 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.8 x 12.2 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	11.8 x 12.2 P	Sous-sol	Tapis
Rangement	10.2 x 12.7 P	Sous-sol	Béton
Rangement	10.2 x 12.7 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.33x11.01 M
La Taille Du Lot	573 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5892 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 628 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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VISITE LIBRE

215 Rue Lanthier, Sainte-Anne-de-Bellevue, QC H9X

$899,000 - MLS# 18611917

Renato Dall'Ava

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