1360 Rue Fournelle, La Prairie, QC J5R

$447,000 - MLS# 15971206

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1 Salle(s) d'eau
1987
1532.77 PC

Magnifique propriété en rangée de coin située dans un secteur familial recherché de La Prairie, à proximité du bord de l'eau, des écoles, garderies, parcs et avec un accès rapide aux autoroutes 15 et 30. Lumineuse et impeccablement entretenue, elle offre une vaste aire de vie à concept ouvert, 2 salles de bain complètes, une cour arrière intime, une allée pour 3 véhicules ainsi qu39;un emplacement privilégié adjacent à un sentier piétonnier. Toiture, portes et fenêtres récentes. Fraîchement repeinte en 2026. Une opportunité clé en main à ne pas manquer!- LIRE ADDENDA

Renato Dall'Ava

(514) 567-6831

renato@expimmobiliermontreal.com

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Addenda

Expertise pyrite disponible
Une expertise pyrite conforme aux normes CTQ-M200 version
2.0 a été réalisée en 2026.
Bien que le matériau analysé présente un potentiel
théorique de gonflement élevé, aucun
symptôme de gonflement, aucune sulfatation active ni aucun
dommage structural associé
à la pyrite n'ont été observés au bâtiment au moment de
l'inspection. Construite en 1987,
la propriété démontre une stabilité appréciable après près
de 40 ans. Le rapport souligne
également la présence d'une membrane de polyéthylène sous
la dalle pouvant contribuer
à réduire les risques éventuels. Rapport complet disponible
à l'acheteur.
La superficie habitable inclut le sous-sol

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Inclusions et exclusions

Inclus:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, chauffe-eau

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	14.3 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salon	19.7 x 12 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle à manger	19 x 12 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Cuisine	13.3 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle d'eau	6.6 x 6.11 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Chambre à coucher principale	14.6 x 10.4 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	12.2 x 9.3 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	12.2 x 9.3 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	8.8 x 7 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	5.6 x 4.6 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Jumelé
Dimensions	38.5x20.5 P
La Taille Du Lot	3382 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2524 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 238 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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