1081 Rg St Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière, QC G0S

$160,000 - MLS# 12281328

0 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
0 Salle(s) d'eau
1974
0

Entourée de terres agricoles, cette propriété offre un environnement paisible et chaleureux. La cuisine et la salle de bain ont déjà été rénovées; il ne reste que quelques finitions pour compléter le projet. L'ajout d'une chambre au sous-sol est également possible. Et que dire du garage? Un ancien wagon de train qui donne un caractère unique à la propriété! Son droit acquis offre également un potentiel intéressant pour une deuxième habitation sur le terrain ou un garage, sous réserve des autorisations applicables.

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Addenda

Entourée de terres agricoles, cette propriété offre un
environnement paisible et chaleureux. La cuisine et la
salle de bain ont déjà été rénovées; il ne reste que
quelques finitions pour compléter le projet. L'ajout d'une
chambre au sous-sol est également possible. Et que dire du
garage? Un ancien wagon de train qui donne un caractère
unique à la propriété! Son droit acquis offre également un
potentiel intéressant pour une deuxième habitation sur le
terrain ou un garage, sous réserve des autorisations
applicables.

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Inclusions et exclusions

Inclus:
Le poêle à bois, le lave-vaisselle, le réfrigérateur, tondeuse à gazon, les luminaires, habillage des fenêtres

Exclus:
Tous les biens du vendeur, la borne de recharge pour véhicule à l'extérieur

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.6 x 19.4 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	7.2 x 12 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	6.10 x 7 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	18.4 x 21.8 P	Sous-sol
Rangement	8 x 7 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	30x23 P
La Taille Du Lot	1662.2 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1440 / année
Taxes municipales (2026)	$ 880 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 40 / année

CARACTÉRISTIQUES
Zonage	Agricole
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Système d'égouts	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Stationnement	Extérieur
Allée	Non pavée
Sous-sol	Partiellement aménagé
Topographie	Plat
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Proximité	Sentier de motoneige
Équipement disponible	Thermopompe murale

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