10721 Av. de Belleville, Montréal (Montréal-Nord), QC H1H

$899,995 - MLS# 12230269

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
0 Salle(s) d'eau
1957
0

Découvrez ce charmant quadruplex idéalement situé au 10721-10725, Av. de Belleville. Cette propriété comprend 4 unités, soit un 5 ½ et trois 3 ½, offrant un excellent potentiel de revenus pour l'investisseur. Possibilité d'ajouter un 5e logement de type 3 ½. À proximité des écoles, parcs, services et principaux axes routiers. Voir ADDENDA.

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Addenda

Découvrez ce charmant quadruplex offrant un excellent
potentiel de revenus, idéalement situé au 10721-10725, av.
de Belleville, à Montréal-Nord. Cette propriété bien
entretenue comprend un 5 ½ et trois 3 ½, en faisant une
belle opportunité pour les investisseurs. Possibilité
d'ajouter un 5e logement de type 3 ½. À proximité des
services, écoles et principaux axes routiers.

**DESCRIPTION :**
- Quadruplex composé d'un 5 ½ et de trois 3 ½
- Possibilité d'ajouter un 5e logement de type 3 ½
- Bon potentiel de revenus locatifs

**PROXIMITÉ :**
- Bibliothèque Belleville à proximité, sur l'av. de
Belleville
- À proximité du boulevard Henri-Bourassa et du boulevard
Pie-IX
- À proximité de l'autoroute 40
- Plusieurs parcs dans le secteur (Montréal-Nord compte une
trentaine de parcs et espaces verts)
- Située dans le territoire du Centre de services scolaire
de la Pointe-de-l'Île pour les écoles primaires et
secondaires

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Inclusions et exclusions

Exclus:
Tous les effets des locataires.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.6 x 17.3 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	18.8 x 17.3 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.4 x 11.3 M	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.8 x 11.3 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Couloir	3.11 x 9.4 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	16.1 x 10.1 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	13.8 x 7.11 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	17.7 x 12.8 M	Rez-de-chaussée	Bois
Garage	14.3 x 28.10 M	Rez-de-chaussée	Béton
Salle de bains	7 x 10.8 M	Sous-sol	Bois
Salle familiale	18.8 x 17.3 M	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	11.10 x 10.7 M	Sous-sol	Bois

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Jumelé
Dimensions	1x1 P
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3363 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 340 / année

CARACTÉRISTIQUES
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage
Type de fenêtre	Coulissante
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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