14B Rue F. Cleyn, Huntingdon, QC J0S

$299,000 - MLS# 12186555

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
0 Salle(s) d'eau
1950
75.8 MC

Maison plain-pied offrant une excellente opportunité d'habiter à moindre coût qu'un loyer. La propriété génère déjà un revenu annuel de 6 480 $ grâce à un bachelor au sous-sol, dont une partie est présentement louée. Idéale pour propriétaire occupant ou investisseur, elle permet de réduire considérablement les dépenses mensuelles. Une occasion intéressante de combiner confort et revenu dans un même investissement

Karine Blackburn

(514) 704-1449

courtier.kb@gmail.com

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Addenda

Plain-pied charmant avec BACHELOR au sous-sol, parfait pour
alléger l'hypothèque... ou presque la faire disparaître !

Avec son logement générant un revenu, cette propriété
pourrait vous coûter moins cher qu'un loyer, une occasion
intelligente pour propriétaires avisés.

La maison offre deux chambres à coucher, dont une au
sous-sol, idéale pour un ado, un bureau ou des invités.

Le bachelor constitue un excellent atout pour un revenu
supplémentaire ou pour loger un membre de la famille tout
en conservant son intimité.

À l'extérieur, vous trouverez trois espaces de
stationnement, un avantage pratique pour la famille et les
visiteurs.

Située près des écoles et des garderies, cette propriété
est parfaite pour une jeune famille prête à saisir une
belle opportunité.

Un endroit où il fait bon vivre... et où votre portefeuille
vous dira merci !

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Inclusions et exclusions

Inclus:
Pôles, rideaux, stores, 2 cabanons extérieurs, air conditionnée

Exclus:
tous les effets personnels du propriétaire et du locataire

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	18.6 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	18.6 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.4 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.4 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.5 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salon	11.5 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Chambre à coucher principale	11.6 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Chambre à coucher principale	11.6 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salle de bains	4.9 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	4.9 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.7 x 16.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.7 x 16.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	15.7 x 7.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	15.7 x 7.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	10.7 x 7.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	10.7 x 7.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	10.7 x 9.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	10.7 x 9.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.7 x 8.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.7 x 8.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6.11 x 8.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6.11 x 8.5 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.42x10.41 M
La Taille Du Lot	322.4 MC

DÉPENSES
Autres taxes	$ 0 / année
Taxes d'eau	$ 0 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2593 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 79 / année
Taxes de secteur	$ 0 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Climatiseur mural
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Toiture	Tôle

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