70 Ch. du Rocher, Cap-Saint-Ignace, QC G0R

$249,900 - MLS# 11729028

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
0 Salle(s) d'eau
1979
0

Coquette propriété de 4 chambres offrant un cadre de vie paisible dans un environnement rural, sans voisin à l'arrière. Vous apprécierez sa grande fenestration procurant une belle luminosité naturelle, son chaleureux foyer au bois ainsi que son entrée indépendante au sous-sol. Le sous-sol, d'une hauteur de plus de 6 pieds, offre un excellent potentiel et reste à terminer selon vos besoins. Le tout sur une immense cour de près de 19 350 pi², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur.

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Addenda

Prise de possession flexible.

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Inclusions et exclusions

Inclus:
Baignoire et fenêtre de salle de bain (neuve et à installer), luminaire, hotte de cuisine, rideaux et stores.

Exclus:
Effets personnels des vendeurs

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.6 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.4 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.9 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.3 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.4 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.1 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	11.1 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9 x 12 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	40x28 P
La Taille Du Lot	1797.7 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3230 / année
Taxes municipales (2026)	$ 105 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 2700 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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