118 70e Avenue, Saint-Zotique, QC J0P

Vendu

118 70e Avenue, Saint-Zotique, QC J0P

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
0 Salle(s) d'eau
1984
151 MC

Propriété à étages idéalement située dans le secteur recherché des canaux de Saint-Zotique menant au lac Saint-François. Un véritable paradis pour les amateurs d'activités nautiques en été et de patinage en hiver. Érigée sur un vaste terrain de plus de 15 000 pi², cette propriété offre un énorme potentiel pour la personnaliser selon vos goûts. Elle n'attend que votre touche personnelle pour devenir un chaleureux nid douillet. Profitez d'un environnement paisible, d'un cadre naturel enchanteur et d'un quartier prisé offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Karine Blackburn

(514) 704-1449

courtier.kb@gmail.com

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Addenda

Située dans le charmant secteur des canaux de
Saint-Zotique, menant directement au magnifique lac
Saint-François, cette propriété vous ouvre la porte à un
mode de vie où l'eau, la nature et la détente sont au
rendez-vous.

Établie sur un vaste terrain de plus de 15 000 pi², avec
une cour bien positionnée et pleine de possibilités, elle
attend simplement quelqu'un avec un peu d'imagination.

Parfaite pour un entrepreneur, un bricoleur passionné ou
tout amoureux de projets qui veulent transformer un espace
en véritable nid d'amour.

À qui la chance de laisser parler sa créativité et de bâtir
son chez-soi dans un environnement paisible et recherché?

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Inclusions et exclusions

Inclus:
Cuisinière au gaz propane, poêle à bois, génératrice au gaz non connectée

Exclus:
les biens personnels

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11.5 x 22.8 P	Rez-de-chaussée	PVC
Cuisine	11.5 x 22.8 P	Rez-de-chaussée	PVC
Salle de bains	7.9 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.9 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.7 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Chambre à coucher principale	11.7 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Chambre à coucher	8.10 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Chambre à coucher	8.10 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Solarium	15.8 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Solarium	15.8 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.3 x 12.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.3 x 12.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Bureau à domicile	14.8 x 12.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Bureau à domicile	14.8 x 12.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	15.9 x 30.10 P	3ième étage	contreplaqué
Chambre à coucher	15.9 x 30.10 P	3ième étage	contreplaqué

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.66x14.08 M
La Taille Du Lot	1402.4 MC

DÉPENSES
Autres taxes	$ 0 / année
Taxes d'eau	$ 0 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2929 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 289 / année
Taxes de secteur	$ 0 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable
Fenêtres	Aluminium, Bois, PVC
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Intégré
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements	Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Sous-sol	Vide sanitaire

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Vendu

118 70e Avenue, Saint-Zotique, QC J0P

Karine Blackburn

Addenda

Inclusions et exclusions

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