25 Rue du Grand Hunier, Gatineau (Aylmer), QC J9H

$539,900 - MLS# 10993553

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1 Salle(s) d'eau
2003
1467 PC

Venez découvrir ce spacieux semi-détaché de 1 467 pi² offrant 5 chambres à coucher, 2,5 salles de bains et un sous-sol entièrement aménagé. Profitez d'un espace à aire ouverte, d'un salon baigné de lumière naturelle, d'une cuisine fonctionnelle avec espace garde-manger ainsi que d'une salle familiale au sous-sol. Système de climatisation centrale permanente. À l'extérieur, la cour arrière est aménagée d'une terrasse en bois et d'une remise. Entrée asphaltée. Quartier de choix, à proximité du terminus d'autobus de la STO, des services, parcs, écoles et de la Marina d'Aylmer. Faites vite, cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché !

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Addenda

+ Spacieux semi-détaché
+ 5 Chambres à coucher
+ 2 Salles de bain complètes
+ 1 Salle d'eau
+ Cuisine avec îlot et rangement extra
+ Fenestration abondante
+ Système de climatisation central
+ Sous-sol entièrement aménagé
+ Beaucoup de rangement
+ Emplacement de choix (Quartier sécuritaire et familiale)
+ Terrain privé
+ Superbe terrasse
+ Entrée asphaltée
+ Près des services essentiels
+ À proximité services et commodités
+ À proximité des transports en commun
+ À seulement 20 minutes d'Ottawa

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Inclusions et exclusions

Inclus:
Chauffe-eau, climatiseur, remise, rideaux, tringles, luminaires, lave-vaisselle

Exclus:
Fournaise en location

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.11 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	9.2 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.5 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.4 x 16.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	8.7 x 6.8 P	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	4.0 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.8 x 13.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	5.11 x 6.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.1 x 12.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.2 x 12.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	8.7 x 12.11 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	13.7 x 14.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.11 x 12.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.1 x 8.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6.10 x 6.11 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	6.10 x 5.8 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	7.4 x 12.8 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	10.59x6.45 M
La Taille Du Lot	300 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3339 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 296 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Équipement disponible	Climatiseur central
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Stationnement	Extérieur
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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