1592 Rue Guillebert, Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G3J

$574,900 - MLS# 10863608

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1 Salle(s) d'eau
1998
0

À Val-Bélair, près de l'ancien golf, découvrez ce beau cottage offrant 4 chambres à coucher, dont une au sous-sol, ainsi qu'un agrandissement arrière réalisé en 2013! Idéale pour la famille, cette propriété vous propose un beau terrain sans voisin arrière,cabanon,une piscine hors terre, une spacieuse salle à manger, une cuisine fonctionnelle avec îlot ainsi qu'un salon lumineux bénéficiant d'une belle fenestration.La propriété a profité de plusieurs belles améliorations au fil des ans et offre des espaces de vie agréables et fonctionnels.Le tout dans un quartier familial et tranquille de Val-Bélair. Une propriété à découvrir!

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Addenda

À Val-Bélair, près de l'ancien golf, découvrez ce beau
cottage offrant 4 chambres à coucher, dont une au sous-sol,
ainsi qu'un agrandissement arrière réalisé en 2013. Une
propriété idéale pour la famille, située dans un secteur
tranquille et familial!

À L'ÉTAGE :
Deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain avec
douche en céramique de 2'10'' x 3'8''. Thermopompe murale
assurant un confort optimal.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Grande salle à manger ouverte sur la cuisine, offrant un
bel espace convivial. Cuisine fonctionnelle avec îlot
central, espace bureau intégré et beaucoup de rangement.
Salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse.

L'agrandissement arrière accueille un **grand salon
lumineux**, agrémenté d'une fenestration abondante
procurant une belle luminosité naturelle.

AU SOUS-SOL :
Salle familiale, chambre à coucher supplémentaire ainsi que
deux espaces de rangement, en plus d'un espace pratique
sous l'escalier.

À L'EXTÉRIEUR :
Terrain aménagé comprenant un grand cabanon, un enclos pour
chien intégré, une piscine hors terre récente ainsi qu'un
balcon. Le tout bénéficie d'un atout très apprécié : aucun
voisin à l'arrière!

Une propriété ayant bénéficié de plusieurs améliorations au
fil des ans et offrant des espaces fonctionnels pour toute
la famille.

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Inclusions et exclusions

Inclus:
Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, hotte Micro onde, 2e petit cabanon en PVC. Piscine et accessoires.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	11.5 x 10.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.10 x 9.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.5 x 9.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.4 x 7.3 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	5.5 x 3.11 P	RJ	Céramique
Salle à manger	13.4 x 11.9 P	RJ	Bois
Cuisine	13.4 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	9 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	10.10 x 15.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	11.9 x 10.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.9 x 9.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	9.9 x 6 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	24x24 P
La Taille Du Lot	468.8 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3070 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3887 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 294 / année

CARACTÉRISTIQUES
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Sous-sol	Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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