302 5e Avenue, Shawinigan, QC G9T

$450,000 - MLS# 10814732

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
0 Salle(s) d'eau
1900
0

Opportunité unique à Shawinigan : ancien quintuplex offrant un immense potentiel d'optimisation ! Cet immeuble, actuellement configuré en 4 grands logements de type 4 ½, bénéficie d'un zonage très permissif offrant de multiples possibilités de développement. Le rez-de-chaussée présente un potentiel d'optimisation majeur pour maximiser la rentabilité de l'immeuble. Situé stratégiquement sur la 5e Avenue, à proximité de tous les services, c'est l'investissement idéal pour ceux qui cherchent à créer de la valeur à court et moyen terme.

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Addenda

BÂTIMENT
Type
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	15.3x11.48 M
La Taille Du Lot	381.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5874 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 150 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun
Fenêtres	Bois, PVC
Zonage	Commercial, Résidentiel
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Pierre
Mode de chauffage	Plinthes électriques

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