2755 Rue des Sables, Sainte-Julienne, QC J0K

$749,900 - MLS# 10732106

5 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1 Salle(s) d'eau
1976
0

Cette propriété au cachet exceptionnel se distingue par son architecture unique et son ambiance chaleureuse dominée par le bois et la pierre. Implantée sur un terrain entouré d'arbres matures, elle offre un environnement paisible et intime. L'intérieur impressionne par ses volumes généreux, son plafond cathédrale spectaculaire, ses nombreuses lucarnes et sa grande fenestration qui baigne les espaces de lumière naturelle. Les matériaux nobles, les poutres apparentes et les détails architecturaux confèrent à la propriété un style intemporel et chaleureux. Les aires de vie sont spacieuses et conviviales, idéales pour recevoir et profiter

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Addenda

Description intérieur

Salon:
Plancher de porcelaine
Mur accent en bois massif apportant beaucoup de cachet
Élégant luminaire suspendu avec globes en porcelaine
décoratif
Porte double en bois avec panneaux vitrés et imposte
au-dessus
Impressionnant plafond cathédrale de 28 pieds avec deux
grandes lucarnes procurant une luminosité exceptionnelle
Foyer majestueux entouré de marbre avec tablette en bois
massif
Porte latérale dissimulée pour l'accès au rangement pour le
bois

Cuisine:
Gigantesque îlot central avec comptoir-lunch 5 places
Abondance d'armoires de bois offrant énormément de
rangement des deux côtés, jusqu'au plafond
Espace dédié pour le micro-ondes
Évier double avec distributeur de savon et robinet filtreur
Hotte de cuisinière style cheminée
Crémaillère pour rangement fonctionnel
Passe-plats en bois agrémenté de portes coulissantes en
carreaux vitrés texturés
Porte-patio menant à la terrasse couverte par une pergola
Magnifique arche en bois massif ouverte sur le salon

Salle à manger (côté cuisine):
Plancher d'ardoise
Mur accent en bois
Beau luminaire suspendu
Huit fenêtres procurant une luminosité abondante

Salle à manger adjacente (ou pièce polyvalente):
Quatre grandes fenêtres offrant une belle luminosité
Luminaire ventilateur en bois
Magnifiques poutres apparentes en bois au plafond

Salle d'eau:
Plancher de céramique avec céramique murale mi-hauteur
Beaucoup de rangement
Grande vanité avec beaucoup de rangement

Grand garage:
Porte de garage de 15,3 pieds
Pièce indépendante avec douche entièrement en céramique
Rangement supplémentaire
Nombreuses fenêtres
Entrée électrique 400 ampères
Entrée pour l'eau
Porte donnant directement accès à la cour

2e étage

Magnifique escalier en bois
Superbe mezzanine avec plancher de bois franc embouveté
Escalier bois et acier avec limon central au design
distinctif

Chambre des maîtres:
Magnifique plancher en planches de bois embouvetées
Trois lucarnes offrant une luminosité remarquable
Fenêtre avec volets en bois
Rangement encastré en bois style casier
Luminaire ventilateur
Garde-robe walk-in 4,5 x 7,8
Foyer avec ascenseur à bois
Plafond de 9,7 pieds

Chambre à coucher 2:
Magnifique lucarne en façade
Lambris décoratif au bas des murs
Grand garde-robe avec porte en bois
Luminaire ventilateur

Chambre à coucher 3:
Garde-robe pratique
Belle lucarne apportant de la luminosité

Chambre à coucher 4:
Garde-robe
Fenêtre en lucarne

Salle de bains:
Céramique style métro bleu
Lucarne avec vue sur la cour et les arbres
Céramique mi-mur et pleine hauteur autour du bain
Grande vanité offrant beaucoup de rangement

3e étage

Chambre 5:
Fenêtre
Luminaire ventilateur

Sous-sol:
Sous-sol de grande superficie offrant de multiples
possibilités d'aménagement
Beaucoup de rangement
Immense salle familiale
Atelier
Salle mécanique

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Inclusions et exclusions

Inclus:
Tables de billard, Crémaillère, hotte de four, fixtures, luminaires, ventilateurs de plafond, lave vaisselle, piano.

Exclus:
Tous les petits et gros électroménager sauf le lave vaisselle, Tous les petits et gros meubles, balançoire extérieur, ensemble de patio, BBQ, effets personnels du vendeur, évier du garage.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	18.11 x 21.4 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salon	18.11 x 21.4 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle à manger	14.1 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Ardoise
Salle à manger	14.1 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Ardoise
Cuisine	19.9 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Ardoise
Cuisine	19.9 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Ardoise
Autre	16.6 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Autre	16.6 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle de bains	10.11 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	10.11 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	27.5 x 15.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	27.5 x 15.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.9 x 14.10 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	12.9 x 14.10 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	10.8 x 11 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	10.8 x 11 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	10.11 x 11.7 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	10.11 x 11.7 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	9.5 x 14.9 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	9.5 x 14.9 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	14.2 x 8.10 P	3ième étage	Tapis
Chambre à coucher	14.2 x 8.10 P	3ième étage	Tapis
Salle familiale	14.2 x 38.11 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	14.2 x 38.11 P	Sous-sol	Béton
Atelier	15.1 x 15.10 P	Sous-sol	Béton
Atelier	15.1 x 15.10 P	Sous-sol	Béton
Autre	9.11 x 15.4 P	Sous-sol	Béton
Autre	9.11 x 15.4 P	Sous-sol	Béton
Autre	14.2 x 14.11 P	Sous-sol	Béton
Autre	14.2 x 14.11 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	3050.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3832 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 323 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Autre, Coin de rue
Toiture	Bardeaux de cèdre
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique, Pierre
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Piscine	Creusée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Équipement disponible	Thermopompe centrale

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