5287 Rue Jeanne Mance, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2V

VISITE LIBRE

dimanche, 17 mai, 2026 | 13:00 - 16:00

5287 Rue Jeanne Mance, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2V

$1,375,000 - MLS# 10647374

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
0 Salle(s) d'eau
1900
2829.83 PC

Première fois sur le marché depuis plus de 60 ans, le 5287-5289 Jeanne-Mance est un véritable joyau du Mile End, riche en cachet, en histoire et en potentiel. Ce duplex soigneusement préservé offre de vastes espaces de vie, de magnifiques détails architecturaux d'origine et une valeur durable exceptionnelle. Idéal pour investisseurs, propriétaires occupant ou projet intergénérationnel, il présente d'innombrables possibilités d'optimisation ou de mise en valeur. Situé sur l'une des rues les plus prisées du quartier, à deux pas des cafés, parcs, boutiques et de toute l'effervescence du Mile End.

Doris Kertesz

(514) 898-0075

kerteszdoris@gmail.com

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Addenda

5287--5289 Jeanne-Mance représente une occasion
exceptionnelle d'acquérir un duplex rempli de caractère au
coeur du Mile End, sur l'un des tronçons les plus
recherchés entre Fairmount et Saint-Viateur. Une adresse
emblématique où charme intemporel, entretien rigoureux et
fort potentiel futur se rencontrent harmonieusement. Bien
entretenue au fil des décennies, la propriété témoigne d'un
véritable souci de préservation et de fierté de propriété,
avec plusieurs éléments d'origine encore en place. Les deux
unités sont particulièrement spacieuses, lumineuses et
aérées, offrant des volumes généreux et une fluidité
d'espace de plus en plus rare dans ce secteur prisé.

Points forts de la propriété :

* Grande flexibilité d'usage : idéal pour investisseurs,
futurs propriétaires occupants ou projet intergénérationnel

Logement principal :

* 2 chambres fermées avec possibilité d'une 3e chambre ou
d'un bureau
* 1 salle de bain
* Vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle
* Grand balcon arrière
* Espace de rangement au sous-sol

Unité supérieure :

* Configuration spacieuse et lumineuse avec une excellente
luminosité naturelle
* 3 chambres fermées avec possibilité d'une 4e chambre
* 1 salle de bain
* 2 balcons privés

Idéalement situé à quelques pas des cafés emblématiques,
restaurants prisés, boulangeries artisanales, boutiques
indépendantes et parcs du Mile End, l'immeuble offre un
mode de vie urbain incomparable dans l'un des quartiers les
plus vibrants et recherchés de Montréal. Walk Score de 99
-- un véritable paradis piéton où tout se fait à pied.

Une rare opportunité d'acquérir un duplex bien entretenu,
spacieux et plein de potentiel dans un emplacement de
premier choix, offert pour la première fois depuis des
décennies.

*La surface habitable est basée sur le rôle foncier.
*Les loyers indiqués sont ceux du 1er juillet 2025.

Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et
cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur
conformité aux règlements applicables et aux exigences des
compagnies d'assurance.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.10 x 15.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.10 x 16.1 P	2ième étage	Bois
Salon	14.10 x 15.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.10 x 16.1 P	2ième étage	Bois
Boudoir	14.10 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Boudoir	14.10 x 9.0 P	2ième étage	Bois
Boudoir	14.10 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Boudoir	14.10 x 9.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.9 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.3 x 10.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.9 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.3 x 10.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.3 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.7 x 11.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.3 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.7 x 11.11 P	2ième étage	Bois
Cuisine	12.7 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Chambre à coucher	9.4 x 8.11 P	2ième étage	Bois
Cuisine	12.7 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Chambre à coucher	9.4 x 8.11 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	16.0 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Cuisine	12.7 x 11.11 P	2ième étage	Tuiles
Salle à manger	16.0 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Cuisine	12.7 x 11.11 P	2ième étage	Tuiles
Salle de bains	5.3 x 6.10 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle à manger	16.0 x 14.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	5.3 x 6.10 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle à manger	16.0 x 14.4 P	2ième étage	Bois
Couloir	20.9 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle de bains	5.2 x 6.10 P	2ième étage	Tuiles
Couloir	20.9 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle de bains	5.2 x 6.10 P	2ième étage	Tuiles
Rangement	25.0 x 37.0 P	Sous-sol	Béton
Hall d'entrée	15.7 x 5.5 P	2ième étage	Bois
Rangement	25.0 x 37.0 P	Sous-sol	Béton
Hall d'entrée	15.7 x 5.5 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	68x25 P
La Taille Du Lot	2325 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 7528 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 900 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds)
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Mode de chauffage	Eau chaude
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Pierre
Zonage	Résidentiel

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VISITE LIBRE

5287 Rue Jeanne Mance, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2V

$1,375,000 - MLS# 10647374

Doris Kertesz

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