32A Rue de Düren, Brownsburg-Chatham, QC J8G

$1,249,900 - MLS# 10576842

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
0 Salle(s) d'eau
2023
0

Deux superbes chalets distincts, récents et au potentiel exceptionnel, cette propriété est située à Brownsburg-Chatham, au coeur du Domaine Pine Hill, sur un terrain boisé de plus de 64 000 pi² avec vue sur la montagne. Elle propose un projet de villégiature inspirant, idéal pour usage personnel et locatif. Elle offre entre autres un chalet de 2 chambres et un second de 3 chambres, chacun avec sa salle de bain, ses aires de vie ouvertes, son foyer au gaz et son spa, en plus d'être entièrement meublés et équipés. Une occasion rare d'allier plaisir et rendement, avec location court terme permise et possibilité d'expansion.

Planifier une visite Demander des informations

Addenda

Bienvenue au 32A-32B rue de Düren à Brownsburg-Chatham.

Construits en 2023 au coeur du Domaine Pine Hill, ces deux
chalets prennent place sur un vaste terrain boisé de plus
de 64 000 pieds carrés, dans un environnement paisible et
tourné vers la nature. Entouré de forêt et offrant une vue
sur la montagne, le site s'inscrit dans un secteur de
villégiature recherché, reconnu pour son ambiance
tranquille et son cadre naturel préservé.

Dès l'arrivée, on découvre un ensemble bien intégré, où
chaque chalet bénéficie de son espace tout en s'inscrivant
dans une vision commune. Les deux unités, entièrement
meublées et équipées, sont prêtes à être exploitées, que ce
soit pour un usage personnel, un projet locatif ou une
combinaison des deux.

Le chalet Le Elios (32A) propose une configuration simple
et fonctionnelle, comprenant deux chambres à coucher. Dès
l'entrée, un hall mène aux aires de vie ouvertes regroupant
le salon et la cuisine. Les espaces sont bien pensés, avec
une salle de bains complète et des zones de rangement
intégrées.

Le chalet Le Lumeo (32B) offre quant à lui trois chambres à
coucher, avec une configuration tout aussi conviviale. Le
salon, la cuisine et le coin-repas se déploient dans un
espace ouvert, idéal pour recevoir. À l'étage, les chambres
permettent d'accueillir famille et invités confortablement,
avec une salle de bains complète.

Chaque chalet est équipé pour un confort immédiat,
notamment avec des planchers chauffants, un foyer au gaz et
un climatiseur mural. L'ensemble est vendu entièrement
meublé, incluant électroménagers, mobilier, literie, deux
spas, BBQ et tout le nécessaire pour une mise en location
sans délai.
À l'extérieur, le terrain offre un environnement naturel et
intime, avec une allée permettant le stationnement de
plusieurs véhicules.

La location à court terme est permise avec permis CITQ
valide, ce qui en fait une opportunité intéressante pour
les investisseurs. Le terrain permet également la
possibilité de construire deux chalets supplémentaires,
offrant un potentiel d'expansion.

Un ensemble cohérent et bien pensé, où deux chalets
distincts permettent de profiter pleinement de la nature
tout en offrant un réel potentiel locatif dans un
environnement recherché.

Afficher les détails

Inclusions et exclusions

Inclus:
Mobilier complet, électroménagers, deux spas, BBQ, coutellerie, literie, bureaux, commodes, ainsi que tout autre élément présenté lors des visites

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.7 x 4.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Hall d'entrée	4.4 x 3.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Hall d'entrée	5.7 x 4.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Hall d'entrée	4.4 x 3.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	10.10 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	11.11 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	10.10 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	11.11 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	9.6 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	9.6 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	8.10 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	8.10 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Coin repas	8.7 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Coin repas	8.7 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.11 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.11 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.3 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Chambre à coucher	9 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.3 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Chambre à coucher	9 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Rangement	7.8 x 3.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Rangement	7.8 x 3.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Rangement	4.5 x 2.1 P	Rez-de-chaussée	Béton
Rangement	4.5 x 2.1 P	Rez-de-chaussée	Béton
Chambre à coucher principale	17.8 x 14.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	17.8 x 14.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	14.9 x 8.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	14.9 x 8.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.2 x 9.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.2 x 9.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	8.5 x 4.11 P	2ième étage	Tuiles
Salle de bains	8.5 x 4.11 P	2ième étage	Tuiles

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.52x8.51 M
La Taille Du Lot	5963.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 6786 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 251 / année

CARACTÉRISTIQUES
Topographie	Accidenté, Plat
Sous-sol	Aucun sous-sol
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Particularités	Coin de rue, Terrain boisé : feuillus
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Revêtements	Fibre pressée
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la montagne

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...