8265 Rue de Londres, Brossard, QC J4Y

$485,000 - MLS# 10528365

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
0 Salle(s) d'eau
2017
830 PC

Condo lumineux 2 CHAMBRES + 1 DEN d'environ 831 pi² au 3e étage du 8265, rue de Londres à Brossard. Aire de vie ouverte remplie de lumière grâce aux grandes fenêtres et à la porte-patio double, cuisine pleine grandeur, salle de bain complète, balcon privé, avec garage et unité de rangement inclus. Le domaine offre 2 piscines creusées, un gym, une terrasse sur le toit, un ascenseur et possibilité des bornes de recharge. À environ 5 minutes de la station REM Du Quartier (centre-ville en 15 minutes), au coeur du Quartier DIX30. Libre immédiatement!

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Addenda

Vous cherchez un condo lumineux, fonctionnel et clé en main
à Brossard?

Découvrez le 308-8265, rue de Londres: condo 2 CHAMBRES + 1
DEN pensée pour la vie d'aujourd'hui.

Ce que vous obtenez:
Aire de vie ouverte, inondée de lumière grâce aux grandes
fenêtres et à la porte-patio double
Cuisine pleine grandeur
2 chambres de bonne dimension
Den polyvalent -- bureau, chambre d'amis ou espace bébé
Salle de bain complète
Balcon privé
Garage et unité de rangement inclus

Les à-côtés qui font la différence:
2 piscines creusées
Salle d'entraînement (gym)
Terrasse sur le toit
Ascenseur et bornes de recharge pour véhicules électriques
Construction en maçonnerie (2017)

L'emplacement fait le travail: à environ 5 minutes de la
station REM Du Quartier (centre-ville de Montréal en 15
minutes), au coeur du Quartier DIX30 et à deux pas des
autoroutes 10 et 30. Commerces, restaurants et transport à
votre porte.

À seulement 2 minutes de la prestigieuse école primaire
Rose-des-Vents.
À seulement 2 minutes du parc Lunan, qui comprend des jeux
d'eau et des aires de jeux pour enfants.

Libre immédiatement -- vide et prêt pour ses nouveaux
propriétaires. Idéal pour un premier achat, une réduction
d'espace ou un investissement.

Prix demandé: 485 000 $ · Frais de copropriété: 399.43
$/mois

Contactez-nous pour une visite privée!

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Inclusions et exclusions

Inclus:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires -- sans garantie légale de qualité

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	9.0 x 8.9 P	3ième étage	Céramique
Salle à manger	12.5 x 8.3 P	3ième étage	Plancher flottant
Salon	13.2 x 11.9 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.0 x 10.7 P	3ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	5.0 x 4.4 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.0 x 8.0 P	3ième étage	Plancher flottant
Boudoir	9.0 x 8.0 P	3ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	9.4 x 8.4 P	3ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 4788 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2085 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 221 / année

CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Espace de rangement intérieur, Espace pour bicyclette, Piscine extérieure, Salle d'exercice
Facilité d'accès	Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé
Piscine	Creusée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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