1810 Rue Nicolet, Laval (Sainte-Rose), QC H7L

$799,000 - MLS# 10523589

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
0 Salle(s) d'eau
1974
0

Bienvenue dans ce chaleureux bungalow baigné de lumière naturelle! Cette propriété séduit par son décor au goût du jour, son ambiance accueillante, son intimité et son emplacement privilégié, à distance de marche du Vieux-Sainte-Rose et de la rivière. Le rez-de-chaussée offre une aire de vie ouverte, 3 chambres et une salle de bain. Au sous-sol, profitez d'une vaste salle familiale, d'une 4e chambre, d'une salle de bain, de rangement et d'un accès au garage. Cour arrière intime avec terrasse, piscine et remise. Voir addenda pour plus de détails!

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Addenda

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Dès votre entrée, vous serez charmé par la lumineuse aire
de vie ouverte, où les matériaux chaleureux et les
finitions au goût du jour créent une ambiance des plus
accueillantes.

Le salon se distingue par son magnifique mur de brique
blanche et son foyer au bois. La salle à manger, baignée de
lumière naturelle, bénéficie d'une grande porte-patio
donnant accès à la terrasse. La cuisine moderne et
fonctionnelle offre de nombreuses armoires, de généreuses
surfaces de travail et un îlot central pouvant accueillir
trois personnes.

La salle de bain comprend un bain autoportant, une vanité à
deux lavabos, un espace laveuse-sécheuse et de grandes
armoires de rangement. Trois chambres complètent ce niveau,
dont une vaste chambre principale.

SOUS-SOL:
Le sous-sol séduit par son cachet unique et son ambiance
chaleureuse, notamment grâce à son imposant mur de brique
et ses accents de bois.

La vaste salle familiale avec foyer au bois offre de
multiples possibilités d'aménagement, idéale pour les
moments de détente ou les rassemblements. Vous y trouverez
également une quatrième chambre aux murs de bois, une pièce
de rangement, une deuxième salle de bain avec douche ainsi
qu'un accès direct au garage simple largeur.

COUR ARRIÈRE:
Un véritable havre de paix! Entièrement clôturée et bordée
de hautes haies de cèdres, la cour arrière offre une
intimité remarquable, à l'abri des regards. Profitez d'une
grande terrasse en bois sur deux paliers, d'une piscine
hors terre, d'un espace gazonné et d'une remise pour du
rangement additionnel.

LOCALISATION:
Un emplacement privilégié à distance de marche du charmant
Vieux-Sainte-Rose et de la rivière des Mille Îles!

- À environ 10 minutes de marche de la Berge des Baigneurs,
idéale pour les promenades au bord de l'eau.
- À proximité des restaurants, chocolaterie, crèmerie et
petits commerces du Vieux-Sainte-Rose.
- Écoles, pharmacies, banques, et autres services à
proximité.
- Secteur animé par divers événements, activités
artisanales et festivités tout au long de l'année.
- Accès rapide à la route 117 et l'autoroute 15

Une propriété alliant charme, confort et intimité dans un
emplacement de choix. Planifiez votre visite et
laissez-vous séduire!

Afficher les détails

Inclusions et exclusions

Inclus:
Fixtures

Exclus:
Effets personnels.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	22.5 x 13.2 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	9.2 x 13.5 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	13.0 x 13.5 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	11.1 x 9.5 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	12.1 x 12.1 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	9.9 x 12.1 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10.9 x 9.5 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	22.5 x 26.6 P	Sous-sol
Chambre à coucher	10.4 x 13.5 P	Sous-sol
Chambre à coucher	11.7 x 13.5 P	Sous-sol
Salle de bains	7.9 x 5.7 P	Sous-sol
Salle de lavage	7.9 x 6.1 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	548.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4033 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 442 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Particularités	Coin de rue
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Intégré, Simple largeur
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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