3799 Ch. Laliberté, Sherbrooke (Brompton, QC J1R

$549,900 - MLS# 10455351

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
0 Salle(s) d'eau
1972
0

Située sur un vaste terrain boisé de 53 820 pi², cette propriété offre un cadre paisible en pleine nature, à moins de 10 minutes des commodités. Son style moderne et épuré, sa belle luminosité naturelle et sa cuisine entièrement rénovée avec grand îlot séduisent dès l'entrée. Elle propose 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain redessinée en totalité avec bain autoportant et douche indépendante vitrée. Le vaste sous-sol polyvalent comprend également une chambre avec salle de bain attenante et un atelier doté d'un poêle au bois. Un garage détaché et un abri d'auto s'ajoutent aux nombreux atouts de la propriété.

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Addenda

Dès les premiers instants, cette propriété se démarque par
la qualité de son aménagement intérieur et par l'harmonie
entre les espaces.

La luminosité naturelle abondante met en valeur chaque
espace et crée une atmosphère chaleureuse et invitante.

La cuisine entièrement rénovée est à la fois élégante et
hautement fonctionnelle. Elle propose beaucoup de
rangement, un grand îlot central avec table intégrée, et
une vue apaisante sur la cour arrière, idéale pour les
repas en famille ou les moments de convivialité.

La propriété comprend trois chambres à coucher de bonnes
dimensions offrant une configuration pratique et
recherchée. La chambre principale, avec son walk-in,
constitue un véritable espace de détente. La salle de bain,
complètement repensée à partir de matériaux de qualité,
impressionne par son design soigné, son bain autoportant,
sa douche vitrée et son espace laveuse-sécheuse intégré,
combinant esthétique et fonctionnalité.

Le vaste sous-sol ajoutent une réelle valeur d'usage,
offrant des espaces complémentaires qui peuvent évoluer
selon les projets et les besoins des occupants. On y
retrouve déjà une chambre à coucher aménagée avec salle de
bain attenante, incluant une douche indépendante, parfaite
pour accueillir famille et amis. Un atelier avec poêle au
bois complète le tout, un avantage apprécié par les
bricoleurs ou les amateurs de projets.

À l'extérieur, un abri d'auto ainsi qu'un garage détaché
ajoutent un espace pratique et polyvalent, en parfaite
harmonie avec le cadre naturel environnant.

Une propriété cohérente et bien pensée, idéale pour ceux
qui recherchent un lieu de vie équilibré, intime et
adaptable.

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Inclusions et exclusions

Inclus:
Stores et rideaux sur mesure, poêle au bois non homologué sans garantie de fonctionnement ou garantie de qualité, établi et étagère de bois du garage, ouvre porte électrique et 2 télécommandes, thermopompe murale et télécommande, table de cuisine, lave-vaisselle samsung 2023, four micro-onde, tablettes du walk-in.

Exclus:
Meubles et effets personnels du vendeur, système de caméra de surveillance avec sonnette domotique, tablettes de la chambre à coucher principale.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	17.2 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	11.3 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	11.3 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.3 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	15.0 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.1 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	8.3 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	23.7 x 22.0 P	Sous-sol	Béton
Atelier	15.3 x 11.2 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	12.4 x 10.5 P	Sous-sol	Tapis
Salle de bains	7.5 x 4.2 P	Sous-sol	Tuiles

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.29x13.46 M
La Taille Du Lot	5000 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1783 / année
Taxes municipales (2025)	$ 1952 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 157 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	À l'abri, Au garage, Extérieur
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Cour privée, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Abri d'auto	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique, Puits sec (puisard)
Garage	Chauffé, Détaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Sous-sol	Partiellement aménagé
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus

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