9548 Av. Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré, QC G0A

$319,900 - MLS# 10112463

6 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1 Salle(s) d'eau
1910
183 MC

Maison à deux étages vous offrant 6 chambres à coucher, dont 4 à l'étage, une caractéristique très rare sur le marché dans cette gamme de prix. Fraîchement remise au goût du jour, elle est prête à vous accueillir : il ne vous reste qu'à y déposer vos meubles et profiter de la vie! Vous bénéficierez également d'un garage et d'un grand terrain intime. Située à seulement 15 minutes de la ville, cette propriété offre une prise de possession rapide et est facile à visiter.

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Addenda

-Cette vente sera faite sans garanties légales aux risques
et périls de l'acheteur.

-La vente sera faite par le notaire du choix du vendeur au
frais de l'acheteur

-Aucune offre ne sera présenté après 16h, la fin de semaine
ou les jours fériés.

-Les contrats de pelouse ou déneigement seront pris en
charge par les acquéreurs.

- Les délais de cette offre d'achat et tout autre documents
relatifs à celle-ci seront considéré comme des délais de
rigueur.

- Les parties par les présentes élisent domicile devant le
tribunal compétent du district judiciaire de Québec, et ce,
pour tous les litiges qui pourront être instituées en ce
qui a trait à la présente offre d'achat, nonobstant le fait
que l'une ou l'autre des parties puisse avoir signé
celle-ci en dehors du district judiciaire de Québec.

-Tous les biens inclus et laissés sur place sont vendus
sans garantie légale, sans garantie quant à leur qualité ou
leur fonctionnement, et deviennent l'entière responsabilité
de l'acheteur, sans recours contre le vendeur.

- Certificat de localisation doit être signé avec la
promesse d'achat.

L'ACHETEUR reconnaît qu'un professionnel est intervenu sur
l'IMMEUBLE à des fins d'observation générale seulement,
sans qu'il ne s'agisse d'une inspection préachat conforme
aux normes de pratique et sans qu'aucun rapport
d'inspection écrit n'ait été produit. Cette intervention ne
constitue pas une inspection préachat formelle.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	4.6 x 4.8 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	3.5 x 4.6 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	3.4 x 5 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	4.4 x 4.2 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	2.2 x 2.5 M	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	3.2 x 2.4 M	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	2.8 x 2.2 M	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	3.3 x 3 M	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	3.2 x 3 M	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	3.3 x 6.4 M	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	2.2 x 4.6 M	2ième étage	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.9x11.6 M
La Taille Du Lot	316.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 1933 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 92 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Fondation	Bloc de béton, Pierre
Garage	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Sous-sol	Non aménagé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Toiture	Tôle

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