108 Rue de la Fraternité, Québec (Beauport), QC G1C

$425,000 - MLS# 10616567

3 Bedroom(s)
1 Bathroom(s)
0 Powder Room(s)
1971
0

Charmant plein pied avec garage, situé sur un magnifique terrain intime et soigneusement aménagé. Le rez-de-chaussée a été réaménagé afin d'optimiser les aires de vie, offrant un espace lumineux, convivial et fonctionnel. On y retrouve deux chambres à l'étage, idéales pour une famille ou un couple en télétravail. Le sous-sol a été entièrement ré-isolé et représente une toile vierge parfaite pour vos projets : possibilité d'y aménager jusqu'à deux chambres supplémentaires, une salle de bain, une salle familiale, une salle de lavage ainsi qu'un atelier. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des ans.

Schedule a showing Request Information

Addenda

VISITE LIBRE SAMEDI LE 31 JANVIER DE 13H À 15H.
La propriété a bénéficié de plusieurs travaux et
améliorations récentes, notamment :
-Fournaise électrique centrale remplacée en 2020
Nettoyage complet du système de chauffage central en 2020
-Panneau électrique remplacé en 2020
-Isolation de l'entretoit améliorée en 2019
-Patio refait en 2021 (R-51)
-Remplacement de la porte-patio en 2022
-Chauffe-eau remplacé en 2025
-Escalier en bois remplacé en 2025
-Système de balayeuse centrale
Le sous-sol, entièrement ré-isolé, offre un fort potentiel
d'aménagement, permettant la création de :
-deux chambres supplémentaires,
-une salle de bain complète,
-une salle familiale,
-une salle de lavage,
-ainsi qu'un espace atelier ou bureau.
Une propriété idéale pour les acheteurs désirant
s'installer immédiatement tout en ayant la possibilité de
faire évoluer l'espace selon leurs besoins futurs.

Show details

Inclusions & Exclusions

Included:
Habillage des fenêtres, îlot de cuisine, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, luminaires ainsi que l'établi du garage. Les électroménagers sont inclus, à l'exception du réfrigérateur, sans garantie de fonctionnement.

ROOM DETAILS
Room	Dimensions	Level	Flooring
Kitchen	19.0 x 11.0 P	Ground Floor	Linoleum
Living room	15.0 x 11.0 P	Ground Floor	Wood
Dining room	11.0 x 11.0 P	Ground Floor	Wood
Bathroom	8.0 x 6.10 P	Ground Floor	Linoleum
Bedroom	8.0 x 12.0 P	Ground Floor	Parquetry
Primary bedroom	11.0 x 12.2 P	Ground Floor	Parquetry
Family room	23.2 x 25.8 P	Basement	Concrete
Bedroom	11.6 x 11.11 P	Basement	Concrete
Workshop	11.6 x 11.11 P	Basement	Concrete

BUILDING
Type	Bungalow
Style	Detached
Dimensions	17.72x7.72 M
Lot Size	682.8 MC

EXPENSES
Municipal Taxes (2026)	$ 2808 / year
School taxes (2026)	$ 201 / year

CHARACTERISTICS
Heating system	Air circulation
Driveway	Asphalt
Roofing	Asphalt shingles
Garage	Attached, Single width
Siding	Brick, Other
Equipment available	Central vacuum cleaner system installation
Window type	Crank handle, French window
Heating energy	Electricity
Landscaping	Fenced, Land / Yard lined with hedges, Landscape
Topography	Flat
Parking	Garage, Outdoor
Sewage system	Municipal sewer
Water supply	Municipality
Basement	Partially finished
Cupboard	Polyester
Foundation	Poured concrete
Windows	PVC
Zoning	Residential

Loading maps...

Loading street view...