2275 Av. Larue, Québec (Beauport), QC G1C

OPEN HOUSE

Saturday, 3 January, 2026 | 12:00 - 14:00

2275 Av. Larue, Québec (Beauport), QC G1C

$449,900 - MLS# 10194181

2 Bedroom(s)
1 Bathroom(s)
1 Powder Room(s)
1956
97.4 MC

Nouveauté! Superbe plain-pied soigneusement entretenu offrant deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'un impressionnant garage de 22 pi x 46 pi pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures -- un atout rare, idéal pour les bricoleurs, entrepreneurs ou amateurs de grands espaces. La cuisine et la salle de bains sont au goût du jour. Beaucoup de temps a été investi dans l'aménagement paysager afin d'offrir un espace extérieur agréable durant la saison estivale (voir photos du propriétaire). Le sous-sol est partiellement aménagé. Prise de possession rapide possible. Ne manquez pas la visite libre le samedi 3 janvier de 12 h à 14 h.

Schedule a showing Request Information

Addenda

Les visites débuteront le vendredi 2 janvier 2026. Une
visite libre aura lieu le samedi 3 janvier, de 12 h à 14 h.
Aucune promesse d'achat ne sera répondue avant le mardi 6
janvier 2026. La vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

HAUTEUR PLAFOND SOUS-SOL environ 6p4 sous poutre

Show details

Inclusions & Exclusions

Included:
Luminaires, stores, cabanon jardin, étagères dans le garage, échelle

Excluded:
Lave-vaisselle, réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse

ROOM DETAILS
Room	Dimensions	Level	Flooring
Hallway	1.35 x 1.54 M	Ground Floor	Flexible floor coverings
Kitchen	3.55 x 2.96 M	Ground Floor	Flexible floor coverings
Living room	4.38 x 4.49 M	Ground Floor	Flexible floor coverings
Dining room	2.25 x 3.61 M	Ground Floor	Flexible floor coverings
Bedroom	3.13 x 4.38 M	Ground Floor	Flexible floor coverings
Bedroom	3.39 x 3.12 M	Ground Floor	Flexible floor coverings
Bathroom	3.49 x 3.19 M	Ground Floor	Flexible floor coverings
Washroom	2.83 x 2.3 M	Basement	Flexible floor coverings
Family room	11.54 x 7.77 M	Basement	Other
Storage	3.90 x 1.87 M	Basement	Concrete

BUILDING
Type	Bungalow
Style	Detached
Dimensions	7.63x12.13 M
Lot Size	598.2 MC

EXPENSES
Municipal Taxes (2025)	$ 2976 / year
School taxes (2025)	$ 207 / year

CHARACTERISTICS
Basement	6 feet and over, Partially finished
Driveway	Asphalt, Double width or more
Roofing	Asphalt shingles
Garage	Attached, Heated
Proximity	Bicycle path, Daycare centre, Elementary school, Golf, High school, Highway, Park - green area, Public transport
Heating system	Electric baseboard units, Other
Heating energy	Electricity
Landscaping	Fenced, Landscape
Topography	Flat
Parking	Garage, Outdoor
Sewage system	Municipal sewer
Water supply	Municipality
Foundation	Poured concrete
Windows	PVC
Zoning	Residential
Bathroom / Washroom	Seperate shower
Siding	Stone, Vinyl
Distinctive features	Street corner

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2275 Av. Larue, Québec (Beauport), QC G1C

$449,900 - MLS# 10194181

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