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650 Rue Notre Dame O., Montréal (Ville-Marie), QC H3C1J2    $599,000

Façade

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Salle de bains

Salle de bains

Salon

Vue d'ensemble

MLS: 19354509
2 1 2005 1117.29 PC

Description

LE PHÉNIX -- Résidence de prestige au coeur du Vieux-Montréal, à quelques pas des meilleurs restaurants, cafés, boutiques et de l'animation du quartier. Cette spacieuse unité propose un élégant concept à aire ouverte mis en valeur par une impressionnante fenestration pleine hauteur offrant une abondante luminosité naturelle. Deux chambres aux dimensions généreuses avec grands espaces de rangement. Climatisation centrale, vaste balcon privé idéal pour relaxer ou recevoir, stationnement intérieur et espace de rangement inclus. Un mode de vie urbain raffiné à l'une des adresses les plus recherchées de Montréal.


LE PHÉNIX -- Icône architecturale au coeur du Quartier
International, à la rencontre du centre-ville et du
Vieux-Montréal. Une adresse prisée qui vous place à
quelques pas des meilleures tables, cafés, boutiques,
galeries et transports, pour un mode de vie urbain
sophistiqué et vibrant.

Immeuble haut de gamme réputé pour sa qualité de
construction et son niveau de sécurité supérieur, LE PHÉNIX
offre des commodités recherchées : piscine intérieure, spa,
bain tourbillon, centre d'entraînement moderne et vaste
terrasse commune aménagée au 5e étage. Stationnement
intérieur avec accès surveillé assurant confort et
tranquillité d'esprit.

Cette superbe unité, soigneusement entretenue, séduit dès
l'entrée par sa fenestration spectaculaire qui baigne les
espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. La
hauteur des plafonds amplifie la sensation d'espace et
confère une élégance indéniable à l'ensemble.

L'aire de vie à concept ouvert propose une circulation
fluide et harmonieuse entre la cuisine, la salle à manger
et le salon. Belle cuisine fonctionnelle, offre un généreux
espace de rangement et un aménagement idéal pour le
quotidien comme pour recevoir. Les espaces de vie s'ouvrent
sur une terrasse privée -- un véritable prolongement
extérieur, parfait pour savourer les belles journées en
toute intimité.

L'unité comprend deux chambres de dimensions généreuses,
judicieusement situées à l'opposé l'une de l'autre,
assurant une configuration optimale et une intimité
appréciable.

Le prix inclut un espace de stationnement intérieur ainsi
qu'un espace de rangement à proximité.

Une opportunité rare d'acquérir une propriété lumineuse et
distinguée dans l'un des immeubles les plus convoités du
secteur. Élégance, emplacement stratégique et qualité de
vie exceptionnelle !

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave vaisselle, laveuse, sécheuse, store, rideaux, luminaires


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 7764 / année
Taxes municipales (2026) $ 3725 / année
Taxes scolaires (2025) $ 491 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.4 x 11.2 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 5.4 x 11.2 P 2ième étage Bois
Autre 17.4 x 21.5 P 2ième étage Bois
Autre 17.4 x 21.5 P 2ième étage Bois
Cuisine 15.1 x 10.9 P 2ième étage Céramique
Cuisine 15.1 x 10.9 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 14.6 x 11.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 14.6 x 11.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.11 x 11.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.11 x 11.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.0 x 8.0 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 10.0 x 8.0 P 2ième étage Céramique
Autre 17.0 x 10.0 P 2ième étage Béton
Autre 17.0 x 10.0 P 2ième étage Béton
Fenêtres Aluminium
Restrictions/Permissions Animaux permis, Location court terme non permise
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Garage Intégré, Simple largeur
Armoires Mélamine, Thermoplastique
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Services disponibles Spa