59 Rue Vaillancourt, Val-d'Or, QC J9P0B9 $515,000

Façade

Salon

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

MLS: 12215005

3	2	1988	97.7 MC

Description

Bienvenue dans cette magnifique propriété familiale du secteur Sullivan située à quelques pas du lac De Montigny! Vous serez immédiatement séduits par l'impressionnante suite des maîtres avec sa salle de bain attenante, digne d'un hôtel. Les vastes aires de vie sont parfaites pour recevoir et créer de précieux souvenirs en famille. À l'extérieur, le véritable coup de coeur : une superbe terrasse avec bar, une véranda accueillante, une piscine hors terre et un aménagement exceptionnel qui vous feront profiter pleinement de chaque belle saison. Garage annexé pour compléter votre coup de coeur!

Inclusions: Luminaires, Lave-vaisselle, bac bleu, bac vert, bac brun, bancs du bar du sous-sol, bacs de jardinage, piscine, chauffe-eau et accessoires, armoire mélamine blanche du garage, remise (non-assemblée encore dans sa boîte).

Exclusions : Meubles et effets personnels du vendeur, poêle, réfrigérateur et autres électro-ménagers, bancs du bar extérieur, lumières de jardin, meubles de jardin et parasol, tous les accessoires de bar à l'extérieur, toutes les télévisions et les supports, système de caméras de surveillance, comptoir et armoires de métal du garage.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.63x11.52 M
La Taille Du Lot	654 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 4660 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3766 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 256 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.9 x 5.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.3 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.6 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	16.0 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	16.2 x 16.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	17.0 x 12.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	10.9 x 10.6 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	9.1 x 9.8 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.6 x 15.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.6 x 12.10 P	Sous-sol	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Garage	Attaché
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige
Piscine	Autre, Chauffée, Hors-terre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Sous-sol	Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique