516 Av. Senécal, Montréal (LaSalle), QC H8P2B4    $950,000

Découvrez ce duplex accueillant situé dans le très recherché Bronx de LaSalle, dans un quartier calme et familial, à quelques pas de la promenade riveraine. Les deux unités offrent des espaces lumineux et bien conçus, avec de grandes fenêtres et plusieurs rénovations réalisées au fil des années, assurant confort, style et fonctionnalité. Idéalement placé près de toutes les commodités-parcs, écoles, transports, commerces et services-ce duplex allie tranquillité et accès rapide à tout.Que ce soit pour un investissement ou pour y habiter, cette propriété offre un charme exceptionnel dans l'un des secteurs les plus prisés de LaSalle. VoirADDENDA

Découvrez ce duplex accueillant situé dans le très
recherché Bronx de LaSalle, au coeur d'un quartier calme et
familial. À quelques pas de la magnifique promenade
riveraine, cette propriété offre un parfait équilibre entre
confort, commodité et qualité de vie.

Les deux unités proposent des espaces de vie lumineux et
bien conçus, agrémentés de grandes fenêtres qui baignent
chaque logement de lumière naturelle. Au fil des années,
plusieurs rénovations réfléchies ont été réalisées,
améliorant le confort, le style et la fonctionnalité de la
propriété -- la rendant réellement prête à emménager.

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, vous
êtes à quelques minutes des parcs, écoles, transports en
commun, commerces, restaurants et services essentiels--tout
ce dont vous avez besoin se trouve à portée de main. Le
cadre paisible, combiné à l'accès à la rive, fait de ce
duplex une trouvaille exceptionnelle.

Que vous recherchiez un investissement judicieux ou un
nouveau lieu où vous sentir chez vous, ce duplex de LaSalle
offre confort, commodité et charme dans l'un des secteurs
les plus prisés du quartier.

Rénovations 2021-2022 :
- Nouvelle installation électrique et nouveau panneau
électrique à 100 %
- Nouvelle plomberie à environ 80 %-90 %

Deuxième étage :
- Aménagement à aire ouverte
- Ajout d'une buanderie
- Modernisation de l'installation électrique et de la
plomberie
- Nouvelles portes
- Salles de bains rénovées
- Armoires de cuisine
- Appareils électroménagers

Rez-de-chaussée :
- Nouveau revêtement de sol
- Modernisation de l'installation électrique et de la
plomberie
- Ajout d'une salle d'eau
- Ajout d'une salle de bains complète au sous-sol (travaux
accessibles depuis les systèmes du rez-de-chaussée)
- Armoires de cuisine
- Ajout d'un placard

Sous-sol :
- Sous-sol entièrement aménagé
- Ajout d'une chambre
- Ajout d'une cuisine avec plomberie prête à l'emploi

Proximité:
- Proche des autoroutes: 20 et 138
- Les arrêts des autobus 107 et 114 se trouvent à 5 minutes
à pieds.
- École primaire du Grand-Héron est a 10 minutes de marche.
- Lasalle Community comprehensive High School est a 10
minutes de marche.
- Le cégep André-Laurendeau est à 10 minutes à pied ou 5
minutes en voiture.
- La piste cyclable, le Parc Angrignon et le Parc des
Rapides sont à 10 minutes.
- Plusieurs magasin et épiceries dans la Place Lasalle qui
se trouve à 5 minutes en voiture.