40 Ch. Guindon, Lochaber-Partie-Ouest, QC J0X3B0 $399,900
Vue d'ensemble
Façade
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher principale
Salle de bains
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Description
AUBAINE POUR INVESTISSEURS OU AUTOCONSTRUCTEURS! Située à Lochaber-Partie-Ouest, cette propriété plain-pied repose sur un immense terrain de près de 15 acres. Parfaite pour un projet de rénovation, de flip ou de construction neuve, elle offre un potentiel énorme : subdivision à valider, garage, vaste entrepôt et secteur tranquille. Avec 2 chambres, 1 salle de bain, et un emplacement stratégique près des commodités, à quelques minutes de Buckingham et 30 mins d'Ottawa, c'est l'occasion rêvée de bâtir ou transformer selon votre vision. À voir sans tarder ! Pour plus d'informations ou visite, contactez-moi Jonathan Lamirande
Inclusions: Tracteur, soufleuse à neige pour le tracteur, lame de 7 pieds, fendeuse, tout ce qui se retrouve dans le garage de tôle, garage tôle
Exclusions : VTT (4-roues), Cordes de bois, effets personnels du locataire et du propriétaire
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 60083.3 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 2132 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 150 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 11.4 x 10.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 13.4 x 10.10 P | Rez-de-chaussée | Linoléum |
| Cuisine | 7.1 x 10.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 12.2 x 11.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 7 x 7.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 9.11 x 11.5 P | Rez-de-chaussée | Tapis |
| Salle familiale | 32 x 22.6 P | Sous-sol | Béton |
| Chambre à coucher | 12.10 x 12 P | Sous-sol | Béton |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun |
| Vue | Autre, Panoramique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Armoires | Mélamine |
| Allée | Non pavée |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Zonage | Résidentiel |
| Revêtements | Stuc |