236 Rue Principale, Daveluyville, QC G0Z1C0    $7/A

Opportunité rare à saisir !! Bâtisse industrielle/commerciale de 21 000+ pi², idéalement située près des autoroutes 55 et 20, qui permet des transports rapides et efficaces à Québec et Montréal. Inclut aussi une partie résidentielle complètement rénovée de 10 chambres, parfaite pour loger vos employés ou pour générer un revenu. Le tout sur un terrain de 50 000+ pi². Polyvalente. Rentable. Stratégique. À qui la chance !

Bâtisse industrielle/commerciale à vendre -- Daveluyville
Située stratégiquement au coeur du Québec, à deux minutes
de l'autoroute 20, cette propriété est parfaite pour
desservir efficacement Québec et Montréal. Elle offre plus
de 21 000 pi² d'espaces industriels ou commerciaux
polyvalents, avec un vaste terrain de plus de 50 000 pi².

Espace industriel bien équipé
La section industrielle est pourvue d'un quai de chargement
récent (2020), conforme aux normes de la CNESST, ainsi que
de trois portes de garage arrière de 14 pieds de hauteur
chacune, facilitant les opérations logistiques.
La bâtisse est desservie par les services municipaux, soit
l'aqueduc et les égouts. D'ailleurs, l'entrée d'eau a été
refaite dans les 3 à 4 dernières années. L'entrée
électrique principale fournit 600 volts / 600 ampères,
répondant aux besoins de production exigeants. La toiture
en membrane a été refaite à neuf en 2024.

Bureaux fonctionnels et rénovés
À l'avant, une section dédiée aux bureaux comprend un
accueil professionnel, trois bureaux fermés, une salle à
manger pour le personnel et deux salles de bains rénovées,
créant un environnement de travail confortable et
opérationnel.

Logements rénovés pour employés ou revenu locatif (ENVIRON
5000pc, SOIT 2500pc/étage):
Cette section entièrement rénovée comprend 10 chambres, une
cuisine hautement fonctionnelle (2 cuisinières, 2
réfrigérateurs, 2 lave-vaisselles), une salle
commune/salon, une buanderie, ainsi que des salles de bains
bien réparties :

À l'étage : 8 chambres partagent 3 salles de bains (3
toilettes, 3 douches).
Au rez-de-chaussée : 2 chambres supplémentaires avec 2
salles de bains (3 toilettes, 1 douche).
Deux thermopompes murales assurent le confort des occupants.

À noter : le système de gicleurs est présent mais non
fonctionnel.