1832 Av. de la Montagne, Shawinigan, QC G9J6J4    $529,000

Propriété d'exception bénéficiant de 2 adresses distinctes, vous offrant une polyvalence rare! Imaginez tout le potentiel : 6 chambres, 3 salles de bains et de superbes rénovations, dont une cuisine moderne et une rallonge 2022. La suite des maîtres vous accueille sur son propre étage avec walk-in et salle de bain attenante. Deux chambres aux plafonds de 11 pieds ont été pensées pour une éventuelle conversion en garage (drain et linteaux déjà prévus). La seconde adresse, aménagée en garderie, autorise logement ou commerce (zonage). À qui la chance?

La propriété bénéficie de deux adresses distinctes, offrant
une polyvalence intéressante selon les besoins de
l'acheteur. La résidence principale a fait l'objet de
rénovations significatives, incluant notamment une cuisine
moderne, une rallonge construite en 2022, ainsi que la
rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée. Tous les
revêtements de plancher du rez-de-chaussée ont également
été remplacés.

Deux chambres, dotées de plafonds d'environ 11 pieds, ont
été conçues de manière à permettre une éventuelle
conversion en garage. Un drain est déjà installé sous le
revêtement de plancher et des linteaux structuraux ont été
prévus afin de faciliter l'installation potentielle de
portes de garage.

La cour arrière est aménagée avec du gazon synthétique, une
terrasse, une cuisine extérieure ainsi qu'une piscine hors
terre, offrant un espace convivial et nécessitant peu
d'entretien. On y retrouve également un espace de
stationnement pour véhicule motorisé à l'arrière, muni
d'une entrée électrique de 30 A.

La seconde adresse est actuellement aménagée en garderie.
Selon le zonage en vigueur, elle pourrait permettre
certains usages résidentiels ou commerciaux.

Il est de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer
toutes les vérifications nécessaires auprès de la
municipalité compétente quant à la conformité et à la
faisabilité de tout projet ou usage qu'il entend réaliser.