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1811 Boul. René Gaultier, Varennes, QC J3X1G9    $540,000

Façade

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

Salle à manger

Salle à manger

MLS: 10678330
3 2 1976 102.6 MC

Description

Charmante maison détachée située dans un secteur paisible de Varennes, offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain. Sous-sol aménagé avec beaucoup de rangement. À l'extérieur, grand balcon arrière, vaste cour et cabanon. Entrée pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, à proximité des services. Planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Voir ADDENDA.


Charmante maison unifamiliale détachée à Varennes

Découvrez cette maison unifamiliale détachée bien
entretenue, située dans un secteur paisible et recherché de
Varennes. Offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain
complètes, cette propriété est idéale pour une famille ou
pour toute personne recherchant espace et fonctionnalité.

La maison comprend un sous-sol aménagé, offrant un espace
de vie supplémentaire ainsi qu'un grand espace de
rangement. À l'extérieur, profitez d'un grand balcon
arrière donnant sur une vaste cour, parfait pour la
détente, les réceptions ou les activités familiales. Un
cabanon vient compléter l'ensemble en ajoutant du rangement
pratique.

L'entrée asphaltée permet le stationnement de jusqu'à
quatre véhicules, un atout rare et recherché. Alliant
confort, fonctionnalité et espaces extérieurs, cette
propriété représente une excellente opportunité dans un
quartier tranquille, à proximité des services. Planifiez
votre visite dès aujourd'hui !

DESCRIPTION :

- 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée
- 2 salles de bains, dont 1 au sous-sol
- Stationnement dans l'allée pouvant accueillir jusqu'à 4
voitures
- Grande cour arrière avec remise pour un espace de
rangement supplémentaire
- Sous-sol aménagé offrant des possibilités infinies
- Nouveau réservoir d'eau installé en 2020

PROXIMITÉ :

- À proximité de l'autoroute 132
- À proximité des bus 720, 721
- À moins de 5 minutes en voiture des garderies : Garderie
Kinderville Tm De Varennes, Garderie Bebekidz, Garderie
Educative Mimi Pinson
- À moins de 5 minutes en voiture des écoles primaires : Le
Carrefour, École la Roseraie, École les Marguerite
- Le Collège Saint-Paul est à 5 minutes en voiture
- À proximité du Complexe aquatique de Varennes
- À proximité de plusieurs parcs
- Les supermarchés Super C et IGA sont à 3 minutes en
voiture

Inclusions:


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 1964 / année
Taxes scolaires (2025) $ 281 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.1 x 3.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 8.5 x 11.10 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 10.0 x 12.1 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher principale 13.8 x 11.7 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Penderie (Walk-in) 2.5 x 3.2 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Penderie (Walk-in) 5.7 x 2.7 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Penderie (Walk-in) 2.7 x 4.7 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 7.5 x 11.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 9.7 x 11.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 9.10 x 11.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.1 x 12.1 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle familiale 17.1 x 21.3 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 6.0 x 2.5 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 6.0 x 2.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 6.1 x 5.1 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 18.0 x 12.3 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 19.3 x 11.2 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Zonage Résidentiel