1172 Rue Moffat, Montréal (Verdun, QC H4H1Y9    $1,299,000

Impeccable 4 logements situé sur l'un des plus beaux tronçons de rue à Verdun. Entièrement entretenu et rénové avec soin, cet immeuble est idéal pour un futur propriétaire occupant désirant habiter à prix abordable. Excellents locataires déjà en place, grande cour arrière et stationnement complètent cette superbe propriété.

L'IMMEUBLE:
* Deux logements 4 ½ et deux logements 5 ½ entièrement loués
* Revenu alléchant de 52 560$ par année

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Balcons avant et balcons couverts en arrière
* 1 stationnement arrière
* Cour clôturée
* Tout de briques

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Centre de formation professionnelle des Carrefours et
École de formation d'agent de sécurité juste à côté
* Garderie Rêve D'Enfance à 3 minutes à pied
* À quelques minutes des parcs Angrignon, quai de la Tortue
et Wilson, avec jeux d'eau terrain de jeux et terrains de
tennis
* À deux coups de pédales des pistes cyclables le long du
Canal de l'Aqueduc ou du Fleuve Saint-Laurent
* Écoles primaires et secondaire à quelques minutes de
marche

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À proximité des stations de métro Monk, Jolicoeur et
Verdun
* À côté de plusieurs lignes d'autobus : 108, 112, 107
* À quelques minutes de 3 stations BIXI, et d'une station
Communauto.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, et 10
et le pont Champlain.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se
rendre.