1000 Rue André Prévost, Montréal (Verdun, QC H3E0G2    $2,000/M

Le balcon privé double grandeur de cet appartement constitue un véritable atout. Offrant un espace extérieur généreux, il permet de créer un coin détente ou de recevoir des invités dans un cadre unique. Sa dimension exceptionnelle vous offre la possibilité d'aménager un espace salon avec mobilier de jardin ou même un petit coin repas, idéal pour profiter des beaux jours. Cet espace extérieur, baigné de lumière, apporte une touche de modernité et de confort à l'ensemble de la résidence, tout en vous offrant une vue dégagée sur l'environnement paisible des alentours.

L'emplacement Idéal : Situé sur l'Île-des-Soeurs, Symphonia
VIU offre un accès facile au centre-ville de Montréal, aux
commerces, aux restaurants et aux espaces naturels à
proximité. Que vous soyez un professionnel ou une famille,
cet appartement répondra à tous vos besoins.

-Espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres et une vue
dégagée.
-Cuisine contemporaine entièrement équipée avec des
appareils haut de gamme.
-Deux chambres spacieuses offrant confort et intimité.
-Salle de bain moderne avec des finitions élégantes.
-Climatisation centrale et chauffage inclus.
-Balcon privé de double taille pour profiter de l'extérieur
en toute tranquillité.

Aménagements de Symphonia VIU :
-Piscines intérieure et extérieure.
-Centre de fitness ultramoderne.
-Sauna et spa.

Conditions de location :
La promesse de location est conditionnelle à la
vérification du rapport de crédit, ainsi qu'au consentement
du sous-locataire à la vérification de ses antécédents de
paiement et de ses références, si requis (aux frais du
sous-locataire), le tout à la satisfaction du propriétaire.

La promesse de location est également conditionnelle à la
signature par le sous-locataire d'un nouveau bail
directement avec le propriétaire. Il est expressément
convenu que cette entente ne constitue pas une
sous-location.

Le sous-locataire devra fournir, avant l'occupation des
lieux, une preuve d'assurance responsabilité civile d'un
montant minimal de 2 000 000 $, valide pour toute la durée
du bail.

Une confirmation d'Hydro-Québec attestant le transfert du
compte au nom du sous-locataire devra également être
fournie avant l'occupation.

Le sous-locataire devra se conformer à tous les règlements
de l'immeuble et de la copropriété et assumer tous les
frais de déménagement applicables, le cas échéant.

Le loyer devra être payé par virement Interac, le premier
jour de chaque mois, pour toute la durée du bail.

Aucun animal n'est permis.

Il est strictement interdit de fumer, vapoter ou cultiver
du tabac, du cannabis ou toute autre substance illégale à
l'intérieur du logement, dans les parties communes ou
ailleurs sur la propriété.

Les locations à court terme, incluant Airbnb ou toute
plateforme similaire, sont strictement interdites et
constituent une violation fondamentale du bail.

Le sous-locataire sera responsable de toute amende ou
pénalité découlant du non-respect des règlements de la
copropriété.

Le loyer est fixé à 2 000 $ par mois jusqu'au 30 juin 2026
inclusivement.
Durant cette période, le sous-locateur s'engage à payer la
différence de 300 $ par mois directement au propriétaire.
À compter du 1er juillet 2026, le loyer mensuel sera ajusté
à 2 300 $ par mois, conformément au bail original.