Ch. de Lac Ste Marie, Lac-Sainte-Marie, QC J0X1Z0    $34,900

Imaginez votre projet au coeur de Lac-Sainte-Marie, à quelques minutes du Centre de ski Mont-Sainte-Marie, du golf et du lac Fournier. Ski l'hiver, golf et plein air l'été : un terrain quatre saisons entouré de collines et de forêts. Grande polyvalence d'usages : habitation unifamiliale isolée, résidence de tourisme exploitée à même la maison, habitation collective pour travailleurs saisonniers, activité récréative avec commerce touristique complémentaire lié au plein air (ex. vente d'équipement de ski). Chalet, investissement locatif ou projet récréotouristique, à vous de choisir. Projet à valider auprès de la municipalité.

LE TERRAIN
+ Lot 6 675 389, matricule 5390-25-7172
+ Superficie de 4 066,1 m² (environ 43 767 pi², soit
environ 1 acre)
+ Façade de 61,97 m sur le chemin du Lac-Sainte-Marie,
accès direct par un chemin municipal
+ Dimensions selon le plan : 66,13 m x 62,07 m x 65,03 m,
façade de 61,97 m (plan fourni à titre indicatif)
+ Forme presque rectangulaire, facilitant l'implantation
d'un bâtiment et d'une entrée charretière
+ Terrain entièrement boisé, forêt mixte mature offrant
intimité et couvert naturel
+ Secteur peu densément bâti, quelques résidences voisines
le long du chemin
+ Milieu naturel à proximité : ruisseau et milieux humides
de l'autre côté du chemin
+ Vue sur les collines environnantes selon le déboisement
et l'emplacement de la construction
+ Terrain vacant, prêt pour votre projet
+ Usages autorisés selon la municipalité : habitation
unifamiliale isolée, résidence de tourisme exploitée à même
une habitation unifamiliale isolée, habitation collective
pour travailleurs saisonniers, activité récréative avec
commerce touristique complémentaire lié au plein air
+ Potentiel de location court terme (résidence de tourisme)
selon la réglementation municipale et l'enregistrement
requis auprès de la CITQ
+ Tout projet doit être validé auprès du service
d'urbanisme de la municipalité

LE SECTEUR
+ Situé à Lac-Sainte-Marie, dans la MRC de La
Vallée-de-la-Gatineau, en Outaouais
+ À quelques minutes du Centre de ski Mont-Sainte-Marie :
ski alpin, planche à neige et activités quatre saisons
+ Proximité du Golf du Lac-Sainte-Marie
+ Près du lac Fournier et du lac Sainte-Marie : baignade,
kayak, pêche et navigation
+ Rivière Gatineau à proximité pour le canot, le kayak et
la pêche
+ Réseau de sentiers pour la randonnée, le vélo, la
raquette, le ski de fond et la motoneige
+ Région prisée pour la chasse et la pêche
+ Villégiature recherchée par la clientèle d'Ottawa et de
Gatineau, favorable à la location touristique
+ Services de proximité à Kazabazua et à Low (épicerie,
essence, dépanneur)
+ Accès rapide à la route 105, axe principal de la
Vallée-de-la-Gatineau
+ Environ 1 h 15 de Gatineau et d'Ottawa
+ Environnement paisible, ciel étoilé et nature à perte de
vue
+ Communauté accueillante et vie de village