31 Rue Casgrain, L'Ange-Gardien, QC G0A2K0 $379,900
Frontage
Kitchen
Kitchen
Kitchen
Dining room
Dining room
Dining room
Dining room
Living room
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Description
NOUVEAUTÉ ! Projet motivant offrant un excellent potentiel d'optimisation. Propriété de type plain-pied de 45p x 28p comprenant 3 chambres à l'étage ainsi qu'un sous-sol aux multiples possibilités d'aménagement. Le sous-sol bénéficie de grandes fenêtres, ce qui le rend particulièrement intéressant pour un aménagement futur. Construction de 1973. Toiture refaite en 2025 (facture à venir). Propriété idéale pour acheteur souhaitant personnaliser ou maximiser la valeur. Un énorme potentiel à exploiter. Occupation rapide possible.
À la demande du vendeur, il est convenu que les promesses
d'achat reçues seront présentées au vendeur à compter du
lundi 2 février 2026. Vente sans garantie légale aux
risques et périls de l'ACHETEUR.
d'achat reçues seront présentées au vendeur à compter du
lundi 2 février 2026. Vente sans garantie légale aux
risques et périls de l'ACHETEUR.
Inclusions: Luminaires
Exclusions : N/A
| BUILDING | |
|---|---|
| Type | Bungalow |
| Style | Detached |
| Dimensions | 0x0 |
| Lot Size | 810.4 MC |
| EXPENSES | |
|---|---|
| Municipal Taxes (2025) | $ 2656 / year |
| School taxes (2026) | $ 206 / year |
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ROOM DETAILS |
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|---|---|---|---|
| Room | Dimensions | Level | Flooring |
| Kitchen | 2.79 x 4.44 M | Ground Floor | Ceramic tiles |
| Dining room | 4.17 x 4.44 M | Ground Floor | Ceramic tiles |
| Living room | 5.80 x 3.42 M | Ground Floor | Floating floor |
| Laundry room | 2.31 x 1.51 M | Ground Floor | Ceramic tiles |
| Bathroom | 2.28 x 1.81 M | Ground Floor | Ceramic tiles |
| Bedroom | 3.77 x 3.43 M | Ground Floor | Floating floor |
| Bedroom | 3.2 x 3.43 M | Ground Floor | Floating floor |
| Bedroom | 3.2 x 3.43 M | Ground Floor | Floating floor |
| Bedroom | 4.27 x 3.40 M | Basement | Floating floor |
| Other | 7.88 x 13.11 M | Basement | Concrete |
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CHARACTERISTICS |
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|---|---|
| Basement | 6 feet and over, Partially finished |
| Roofing | Asphalt shingles |
| Proximity | ATV trail, Bicycle path, Cross-country skiing, Daycare centre, Elementary school, High school, Highway, Snowmobile trail |
| Heating system | Electric baseboard units |
| Heating energy | Electricity |
| Sewage system | Municipal sewer |
| Water supply | Municipality |
| Parking | Outdoor |
| Foundation | Poured concrete |
| Zoning | Residential |
| Topography | Sloped |
| Siding | Stone |
| Hearth stove | Wood fireplace |